Недвижимость
в Смоленской области выбрать регион

Продажа помещения в сфере услуг, Смоленск, Ново-Ленинградская ул., 11, Смоленская область

Цена
26 500 000 руб.
Продает
ИПК Стратегия  (http://strategiya-invest.ru)
Телефон
+7 (495) 989-98-69
Регион
Смоленская область
Адрес Смоленск, Ново-Ленинградская ул., 11Объект на карте
Общая площадь
506.00 м2
Дата обновления
18.12.2017
Дата размещения
18.12.2017
Просмотров
0
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с надежным арендатором, расположенное по адресу г. Смоленск, ул. Ново-Ленинградская, д. 11. Помещение расположено на 1-й линии домов в самом центре Смоленска в 3-х этажном нежилом доме. По соседству расположены такие крупные якорные арендаторы как Техносила, Сбербанк, Детский мир, операторы связи, Макдональдс. В помещении два отдельных входа. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 40 квт. Коммерческие условия Общая площадь - 506 кв. м. Стоимость помещения - 26 500 000 руб. Арендатор - банк ГазЭнергоБанк , (заключен краткосрочный договор, арендуют уже 7 лет . ) МАП - 375 000 руб ., ГАП - 4 500 000 руб. Ломбард - 25 000 руб Срок окупаемости - 5,8 года (без учета индексации) . Доходность - 17,2% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения помещения с арендатором в Смоленске. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру